房貸流程大揭露購屋房貸流程
只要 7 個步驟，即可辦完購屋房貸！
評估
在購屋前，建議先評估財務狀況，如頭期款是否充足、每月負擔等財務因素，決定是否下手。
智慧估價
初步掌握銀行房屋估值，避免房屋的成交價與鑑價有落差，本行房價地圖將協助您做初步估價。
申請
依銀行提供的產品方案選擇合適產品，可透過線上申辦，或留下資料，由專員協助處理，提前準備相關文件將加速申請流程。
不可錯過的房貸知識房貸流程大揭露轉增貸流程
只要 7 個步驟，即可辦完轉增貸流程！
評估
因辦理轉增貸會產生如地政設定規費、代書費等成本，建議可先評估轉貸省下的利息費用有無低於轉貸成本。
申請
本行轉增貸可透過線上申辦，或留下資料，由專員協助處理，省去跑分行的時間。
審核
銀行將根據客戶信用狀況、房屋屋況條件等因素，衡量案件核准與否。並決定成數、額度與利率等房貸條件。
房貸流程大揭露融資房貸流程
只要 6 個步驟，即可辦完融資房貸流程！
評估
可評估以房屋做為抵押借款，向銀行取得資金之方式，是否適合個人使用。
申請
本行融資房貸可透過線上申辦，或留下資料，由專員協助處理，省去跑分行的時間。
審核
銀行將根據客戶信用狀況、房屋屋況條件等因素，衡量案件核准與否。並決定成數、額度與利率等房貸條件。
申辦流程常見QA
Q1我已在考慮買房，有什麼方法能先確認銀行估價？
通常銀行鑑價需在正式提交申請文件後，才能正式進行鑑價並審核貸款額度。本行提供房價地圖功能，結合智慧估價與實價登錄，幫您的物件進行額度試算。
Q2我要準備哪些文件才能申請房貸呢？
事先準備以下文件，將加速你的申請流程，過程中若缺少任何文件，不用擔心，房貸專員將主動與您做聯繫。
Q3申辦房貸會產生什麼費用？有什麼優惠嗎?
一般而言，申辦房貸產生房貸開辦費、代書費、地政設定規費，若涉及轉貸則尚有塗銷費用；實際相關費用仍依各機構收取費用為準，本行開辦費若線上申請可享8折優惠。
Q1我該如何查詢每期的還款紀錄、貸款資訊？
房貸完成撥款後，可下載本行HomeBank APP，於「我的」頁面點擊「貸款」區塊，進到「我的貸款」的「房屋貸款」頁籤，可查看詳細還款紀錄等貸款資訊。
Q2什麼是提前清償違約金？我可以隨時提前還本嗎?
提前清償違約金指的是，於貸款期間內，若提前全部清償且要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，則需支付違約金。在簽訂貸款方案時，貸款專員會與借款人協定房貸限制清償或隨時清償方案。本行提前清償違約金計收方式如下：
| 月份 | 違約金 |
|---|---|
| 自撥貸起12個月以內提前清償 | 本金之1% |
| 第13-24個月提前清償 | 本金之0.75% |
| 第25-36個月提前清償 | 本金之0.5% |
Q3申辦完中國信託房貸，一定要同時開存款帳戶嗎?
是的，房貸核貸金額會直接撥入您的本行存款帳戶，未來也會從您的存款帳戶扣取貸款月付金，在申辦房貸流程中，房貸專員將協助您申辦本行存款戶。
於 中國信託行動銀行APP點擊下方常用
掃描 QR Code 進行驗證
