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銀行主要考量借款人的還款能力及擔保品條件作為審核貸款年利率及貸款成數之依據。因此，年收入、目前負債情況、房屋的座落地點與屋況，以及過去與金融業者往來之信用狀況都會是考量重點。此外，是否為首次購屋、或貸款資金是否用於購置自用住宅或其他用途，也會影響客戶的貸款條件。
借款人提供相關申請文件，詳細請洽本行貸款專員
銀行依房屋坪數及座落區域，以及客戶基本條件、信用狀況、還款來源、負債比等因素進行估價與審核
借款人與銀行本行簽訂貸款契約；保證人簽訂保證契約。
執行抵押權設定程序後，準備撥款與交屋
約5~7個工作天。（請您填寫申請書並提供完整申請資料，本行收到完整資料後約5~7個工作天會回覆核貸金額、貸款期限、寬限期等貸款條件。若貸款條件需要調整，會需額外的溝通時間。）
本行服務同仁通知審核結果後即可進行簽約對保，為節省您寶貴的時間，請於預約的時間來行對保，大約需要20~30分鐘
對保完成後，可委託代書（地政士）辦理抵押權設定（購屋房貸代書會先辦理過戶）。所需時間因申辦項目不同而異(例如：購置新成屋、購置中古屋、辦理融資或轉貸...)，依建商、仲介、代書回覆為準。
設定完成後即可依您指示的日期撥款。若撥款日未於簽約對保時約定，請於撥款日前2~3日通知本行準備撥款事宜，以利款項順利撥出。
本行了解購屋或是借款初期，借款人的手頭通常比較緊。為了避免借款人的生活品質受到房貸影響，本行提供最長3年寬限期，讓借款人於寬限期內只繳利息不還本金，待寬限期後才開始攤還本金。借款人可評估自身資金需求、還款能力申請，惟實際寬限期依本行最終核准為準。
歡迎您撥打本行房貸免付費申辦專線0809-066-666，我們將立即為您服務。或於網站點選「貸款專員與您聯絡」服務按鈕，留下您的聯絡方式，我們將有專員立即為您服務。
須綜合評估借款人條件個案審核。一般而言，若借款人購置之房屋具地緣性(鄰近戶籍地、工作所在地等)，各縣市都會區最高7~8成、非都會區最高6~7成。
智慧估價服務係本行提供之服務，讓客戶在購屋時能夠初步了解房屋的價值，進一步可以從推估自身房屋可貸款金額、自備款需準備多少，是在規劃買房當中很重要的工具。快來體驗看看智慧估價服務。
正式申辦房屋貸款後，銀行鑑價人員依房屋坪數、座落區域…等因素，鑑估房屋價值，僅供銀行內部審核貸款條件使用。
透過銀行智慧估價功能，第一時間幫助你了解房屋在銀行中的價值，估算自備款及可貸金額最佳幫手，正式申請房屋貸款後，銀行會鑑價並核算貸款金額。
根據樓高及是否有電梯區分而成，詳情如下方示意圖說明
10樓含以下有電梯
無電梯
1房1廳1衛
實價資料未顯示建物類型
本行認列嫌惡設施如下方示意圖說明
物件資訊由合作仲介提供，不代表本行推薦。請自行判斷合適之物件與服務仲介，若後續購屋爭議請逕洽服務仲介或進線住商客服處理。
住商不動產仲介專線:0800-212-306
本行實價登錄資料源於內政部提供不動產交易網站。
內政部規範，特殊交易物件包括親友或員工特殊關係買賣，或是急買急賣、單獨車位交易、瑕疵物件等13種情況。詳請請參見內政部101年12月4日台內地字第1010380022號函
可負擔總價:自身評估每月可以負擔多少房貸金額、還款年限推算出整體購屋預算。
貸款月付金:考量貸款金額、期數、利率、寬限期算出每月還款金額。
