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* 不同貸款成數對應貸款利率、年限、寬限期等貸款條件不同，詳洽貸款專員。提前清償違約金詳注意事項。

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Q&A Q&A

沒有申請過房貸耶…相關流程會不會很複雜？
  1. 步驟1：申請->借款人提供相關申請文件，詳細請洽本行貸款專員。
  2. 步驟2：估價/審核->銀行依房屋坪數及座落區域，以及客戶基本條件、信用狀況、還款來源、負債比等因素進行估價與審核。
  3. 步驟3：對保->借款人、保證人與銀行房貸專員簽訂貸款契約。
  4. 步驟4：設定/撥款->執行抵押權設定程序後，準備撥款與交屋。
銀行主要考量借款人的還款能力作為審核貸款年利率及貸款成數之依據。因此，年收入、目前負債情況、房屋的座落地點與屋況，以及過去與金融業者往來之信用狀況都會是考量重點。此外，是否為首次購屋、或貸款資金是否用於購置自用住宅或其他用途，也會影響客戶的貸款條件。
本行了解借款初期，借款人的手頭通常比較緊。為了避免借款人的生活品質受到房貸影響，本行提供最長3年寬限期，讓借款人於寬限期內只繳利息不還本金，待寬限期後才開始攤還本金。借款人可評估自身資金需求，還款能力申請，惟實際借款期限將依本行最終核准為準。
歡迎您撥打本行房貸免付費申辦專線0809-066-666，我們將立即為您服務。
或於網站點選「貸款專員與您聯絡」服務按鈕，留下您的聯絡方式，我們將有專員立即為您服務。

《貸款注意事項》
(以下費用以新臺幣計算)

  1. 本專案優惠利率係按本行ARMs定儲利率指數加碼機動調整：前十二個月機動利率2.06%，第十三個月起機動利率2.56%起，總費用年百分率2.54%起。
  2. 自即日起至2024.12.31止，線上填寫房貸申請書再享開辦費8折優惠，本優惠僅適用開辦費6,500元專案。
  3. 相關截止日2024.12.31(含)均以本行系統登載之貸款申請收件日期為準，本專案優惠利率與開辦費優惠不得與其他優惠專案一起適用。
  1. 上述總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率前十二個月機動利率2.06%，第十三個月起機動利率2.56%起，開辦費金額6,500元計算而得；計算基準日為2023.4.24。
  2. 以上利率是採定儲利率指數(月)加碼機動調整，定儲利率定價指數係參考臺銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華銀、臺灣企銀、國泰世華、兆豐國際商銀、台北富邦等十家本國銀行之一年期固定利率定儲平均利率為訂價指數，每次取樣時，排除最高及最低各兩家銀行，以剩餘之六家銀行為取樣銀行，指數調整頻率為每月定期調整一次，其生效日各為每月23日。如生效日遇假日以次一營業日為生效日。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
  3. 上述年利率低於信貸、車貸、信用卡循環利息，係以金融聯合徵信中心Open Data專區資料整理而得。實際貸款條件仍以本行核貸為準。
  4. 上述每萬元月付不到NT 60元係以貸款金額NT 1萬元，貸款年利率前十二個月機動利率2.06%，第十三個月起機動利率2.56%起，貸款期限20年試算而得，實際月付金額將依您貸款金額與適用年利率計算為準。
  5. 借款人若提前全部清償且要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，收取提前清償違約金：自撥貸日起12個月以內，按提前償還本金之1%計付違約金。第13~24個月提前清償計收0.75%之違約金。第25~36個月提前清償計收0.5%之違約金。詳依「借據暨約定書」規定辦理。
  6. 詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全省各分行。如實際資金用途屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」或本行定義「投資客」控管範圍者，不適用本專案條件，詳洽本行貸款專員。
  7. 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
  8. 本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站最新公告為準。

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