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須符合甚麼資格才可申請公教員工「築巢優利貸」

(一) 中央及地方各機關、公立學校編制內員工
政務人員（含特任、特派人員及其相當職務人員、各部會政務次長及其相當職務人員暨比照簡任第十二職等以上職務之人員）。
各機關公務人員、雇員及技工、工友。各級公立學校教職員工。
(二)公營事業機構編制內員工。如：
包含但不限於臺鐵、台電、中油、臺灣菸酒、中華郵政、台灣自來水公司、臺灣銀行、臺灣金控、臺銀人壽保險、臺銀綜合證券、台灣糖業、中國輸出入銀行、財政部印刷廠、臺灣土地銀行、土銀保險經紀人股份有限公司、中央存保、臺灣港務股份有限公司、桃園國際機場股份有限公司等國營事業機構、臺北捷運公司等直轄市、縣市公營事業機構。

(一) 軍職人員(有軍階者即為軍職)不適用，如公立學校教官。但經由公務人員考試分發之軍方單位文職者可適用。
(二) 非現職(已退休、離職等)公教人員不適用。
(三) 公教人員於試用期間不適用。
(四)約聘僱人員不適用。
(五) 私立學校員工(含軍訓教官) 不適用。
(六)已民營化的公營機構不符合所規範之公營事業機關員工：如中華電信、中國鋼鐵、陽明海運、台灣航業（股）公司、漢翔航空之員工。

如果是配偶持有房屋，是否也可適用公教員工「築巢優利貸」?

是。按規定，借款人應提供本人或其配偶之不動產設定第一順位抵押權予本行 (本人或其配偶與他人共購都適用)。

公教員工「築巢優利貸」利率優惠又免開辦費，是否購屋、轉貸、融資周轉、自地自建都適用呢?有沒有其他限制?

(一) 購屋及平轉適用公教員工「築巢優利貸」。
購屋：購買住宅申請購屋房貸，適用公教員工「築巢優利貸」。
購屋房貸餘額轉貸：將原在其他銀行申辦的購屋房貸的餘額平轉至本行，適用公教員工「築巢優利貸」。
(二) 融資、自地自建、非購屋餘額轉貸、央行授信管制戶不適用公教員工「築巢優利貸」，本行另提供優惠專案，歡迎洽詢申辦。
融資：以目前持有的房屋作為擔保品，申請抵押貸款，用於投資理財、房屋修繕等用途。
自地自建：若在自有土地上蓋房子，必須等房屋蓋好取得使用執照後才能申辦房屋貸款，性質與融資相當。
非購屋房貸餘額轉貸：將原在其他銀行申辦的非購屋房貸（融資、自地自建、增貸額度等）的餘額平轉至本行，不適用公教員工「築巢優利貸」。
央行授信管制戶：「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之授信管制戶，依央行最新管制措施辦理。不適用公教員工「築巢優利貸」。
(三) 購屋房貸轉增貸案件部分適用公教員工「築巢優利貸」。
原購屋房貸：將原在其他銀行申辦的購屋房貸的餘額轉貸至本行，適用公教員工「築巢優利貸」。增貸額度：原在他行增貸款或在本次申請增貸的額度，不適用公教員工「築巢優利貸」，本行另提供優惠專案，歡迎洽詢申辦。
註：請留意轉貸可能會有設定抵押權相關費用及原貸銀行違約金；購屋房貸餘額平轉之認定會參考聯合徵信中心資料及貸款餘額等相關資料判定。

《注意事項》
（此文宣金額均以新臺幣計算）

公教員工「築巢優利貸」，其承作對象為中央及地方各機關、公立學校及公營事業機構編制內員工(不含軍職及約聘僱人員。約聘僱人員係指以「聘用人員聘用條例」、「聘用人員聘用條例施行細則」、「行政院與所屬中央及地方各機關約僱人員僱用辦法」進用之人員)。其他相關貸款條件請洽本行貸款專員或全國各分行。
中央銀行或金融監督管理委員會規定應受信用管制之對象或擔保品不適用本貸款。
利率係按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼0.465%機動調整。
總費用年百分率1.935%。上述總費用年百分率係以貸款金額200萬元，貸款期間20年，貸款年利率1.935%(機動計息)計算而得。計算基準日為民國111/12/21。詳依「個金擔保貸款總約定書」、「借據暨約定書」之約定。
檢附文件：
- 申請書
- 正反面身分證影本
- 買賣取得者檢附買賣契約書影本，法拍取得者檢附權利移轉證書影本(限登記日期一個月內)
- 本次申貸若為他行轉貸者，檢附近六個月繳息證明(非他行轉貸者免附)
- 借款人本人之近一個月在職證明正本
- 借款人本人及配偶(如房屋所有權人為配偶時)之近一個月「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」正本
- 最近1年繳納綜合所得稅資料(或薪資單、薪資所得證明)文件影本。
年限延長月付金少37%，係以貸款金額1000萬元，貸款年利率1.935%，本息均攤法，比較年限20年與35年計算而得。
本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於貸款利率。
詳細承作對象、承作條件、及其他貸款條件等，請洽本行貸款專員或全國各分行。
提醒您，本行無任何委外行銷或代辦單位，消費者如有貸款需求宜透過銀行洽詢，確保自身權益受到相關金融法規保護，請勿透過代辦公司申辦。購置不動產時，請審慎斟酌自身不動產需求與財務負擔能力，避免受第三人之不當勸誘而損害自身權益。
本行保留核貸與否及核決貸放金額、利率之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行網站(www.ctbcbank.com)最新公告為準。
參考案例為個案內容，實際貸款條件以本行核准內容為準。

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